ძველი შენობა არ არის კარგია.

კედელზე და ჩჭერზე სოკაა არის.

I don't get it what you mean by სოკა ^^ also you can shorten the word არის with simple ა letter for example: შოკოლადი გემრიელი არის - შოკოლადი გემრიელია. (with cutting არის and adding the word only ა letter at the end sounds more native^^)

იქ ბევრია პრობლემა არისა.